19/12/2017  |  226
Muốn chuyển giao đất canh tác sang đất dự án cần những điều khoản gì? Điều ấy sẽ được đơn vị tư vấn luật về lĩnh vực đất đai Vlaw.com chia sẻ ngay dưới đây.
Căn cứ vào khoản 1 điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định về chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất dự án cần theo quy định của nhà nước có thêm quyền. Theo đó, nó gồm các nội dung sau:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
 
Thủ tục chuyển giao đất canh tác sang đất dự án cần những điều khoản gì 1

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

Vì vậy nếu muốn thực hiện chuyển giao đất canh tác sang đất dự án cần được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bên cạnh đó khi chuyển đổi đất canh tác sang đất nền dự án, đơn vị tư vấn luật lĩnh vực bất động sản nhắc bạn cần căn cứ vào quy định tại Khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai 2013 quy định: Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp…”

Do đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất canh tác sang đất dự án sẽ được hạn chế. Việc này được Nhà nước kiểm soát để xem xét thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấttheo quy định tại đoạn 2 Khoản 2 Điều 44 Luật đất đai năm 2013: “Trong trường hợp cần thiết, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng”. 
dat dai

Mặt khác, tại Khoản 1 Điều 52 Luật đất đai năm 2013 có quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là "kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt".

Vì thế,dịch vụ tư vấn luật căn cứ vào những quy định cảu pháp luật cho rằng việc chuyển mục đích đất canh tác sang đất dự án cần kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất. Nếu quý khách có bất cứ thắc mắc gì cần được giải đáp về các điều khoản trong chuyển giao đất canh tác sang đất dự án có thể liên hệ với Vlaw.com. Ngoài ra chúng tôi còn nhận tư vấn luật đầu tư nước ngoài uy tín chất lượng nhất.
 

Những tin cũ hơn

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây