Thông tư 22/2019/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực từ ngày 01/01/2020
Thứ nhất là Thông tư 22/2019/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước xác định lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường bất động sản, kiểm soát tín dụng tiêu dùng có liên quan bất động sản. Việc ban hành Thông tư số 22 được cho là sẽ tác động mạnh mẽ vào thị trường bất động sản (BĐS) bởi Ngân hàng Nhà nước ngày càng siết cho vay vào lĩnh vực này.
Ngân hàng Nhà nước cho biết, tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản năm 2019 đã chậm lại và xu hướng này tiếp tục duy trì trong năm 2020. Tuy nhiên, việc chậm lại không đồng nghĩa với tín dụng bị ngắt hoàn toàn, mà đi theo chiều sâu và được kiểm soát chặt chẽ hơn theo hướng chỉ những dự án có sự chuẩn bị kỹ càng, những chủ đầu tư thực sự uy tín và người mua có nhu cầu ở thực sự mới được ngân hàng cho vay, từ đó tránh được việc đầu cơ, đẩy giá bất động sản, gây bất ổn thị trường.
Nghị định 91/2019/NĐ-CP – một trong những công cụ hiệu quả để xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020 đã đưa ra những quy định chặt chẽ hơn so với quy định cũ, trong đó quy định cụ thể các mức phạt đối với hầu hết hành vi vi phạm khu vực nông thôn, đô thị và tăng mạnh mức phạt tiền với mọi vi phạm.
Thông qua việc ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP, những hành vi sai phạm đã có công cụ, có cơ sở để xử lý. Điều này kỳ vọng sẽ làm giảm các sai phạm trong sử dụng đất đai; các chủ đầu tư, chủ sử dụng cũng phải cân nhắc đến trách nhiệm của mình hơn trong hoạt động sử dụng đất đai.
Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất.                                                                  
Chính phủ đã ban hành Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất. Khung giá đất trên sẽ là căn cứ để UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất mới tại các địa phương áp dụng trong 5 năm (giai đoạn 2020-2024).
Bảng giá đất này được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; tính thuế sử dụng đất… Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tác động gián tiếp đến thị trường bất động sản cũng như việc thực hiện các dự án trên địa bàn

CÔNG TY LUẬT TNHH GIAP LAW & CỘNG SỰ
Trụ sở chính: Tòa nhà VIELAW, Số 112 Đường Khuất Duy Tiến, Quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
Tell: 0243.568.3898/ Fax: 0243.568.3898 
Hotline: 090.565.2989/ 0984.023.417
Email: giaplaw@gmail.com/ tuvanvielaw@gmail.com
Website: www.vlaw.vn